樓盤經濟技術指標：
總占地面積：45100㎡
總建筑面積：200000㎡
容積率：4.0
綠化率：25%
層高：3.3米
樓盤價格：7980元/平起
付款方式：東莞銀行分期，首付5萬起，銀行分期8年，利息3.28厘
聯系電話：13603038927 李經理
1、【臨深首站丨灣區科創核心區】
塘廈地處深圳先行示范區紅利外溢橋頭堡，憑借毗鄰深圳的區位優勢和堅實的產業集群優勢，正日益成為深圳高端產業資源外溢的首選之地，觀瀾·璀璨星辰占位塘廈南部的科技引領區和科技總部區，將打造臨深高端智造標桿，助推區域產業轉型升級。
2、【千億產業紅利丨智能制造新高地】
塘廈位于廣深科技創新走廊規劃的東部智能制造產業帶，承擔建設莞深融合先行實驗區重任，目前已引資過千億元，重點招引打造7個重大科技創新產業平臺項目，預計引進高新科技企業及研發總部約2300家，享受灣區一級紅利輻射。
3、【塘廈地王丨前海控股距離1KM】
塘廈鎮編號2020WR023和2020WR024商住地在東莞市公共資源交易網開拍，深圳前海控股擊敗15家房企，成功以24618￥/平方拍下，創新紀錄成塘廈地王板塊；觀瀾·璀璨星辰實屬黃金地段，投資物有所值。
4、【塘廈揭牌丨華為新基地距離1KM】
華為賦能中心臨深片區揭牌儀式，在東莞塘廈舉辦。將在東莞塘廈落戶的高端裝備生產項目，總投資約137億元，占地約102萬平，預計年產出約185億元，主要生產制造新能源、新能源汽車等
下圖大坪社區土地征收預公告，如圖所示整塊地的開發用途是“工業用地”。同時結合最新披露的項目備案信息（主要生產制造新能源、新能源汽車，新一代電子信息等方面的智能基礎制造裝備、重大智能制造成套裝備），我們也基本可以判斷這或將建起一個全新的新能源車生產基地，塘廈大坪社區未來將會是華為打造新能源的新基地，打造創新能力示范區，帶領塘廈再次騰飛。
周邊配套及華為地塊位置
5、【一步深圳丨半小時灣區經濟圈】
擁有全方位、多維交通體系，與深圳直線距離僅1.8km，10分鐘達深圳，30分鐘達東莞松山湖，立體通勤圈，極速匯聚灣區乃至全球創新資源。
高速：距離珠三角環線高速、惠塘高速、從莞深高速、外環高速、清平高速、5大高速，塘廈7個高速出入口，距離大坪出入口僅500米，便捷出行。
高鐵：贛深高鐵東莞南站，塘廈上車，1站光明，2站深圳北站，3站香港九龍，高效鏈接全國。
軌道：毗鄰地鐵東莞R1支線站(規劃中)，未來接駁深圳22號線(規劃中)，1站到深圳，快速鏈接深圳龍華，直達福田口岸，通關香港。
6、【湖山之間，果嶺之上丨罕見綠色生態區】
觀瀾·璀璨星辰毗鄰蜚聲海內外觀瀾高爾夫球會，被大屏障森林公園、蝦公巖水庫、仙女湖、企洞水庫所環抱，于湖山之間，果嶺之上，形成天然綠肺，萬畝鮮氧吧，深圳最后的綠色低密生態居住區。
7、【一站式高標配套丨工作生活自由切換】
同步深圳教育、商業、醫療資源，以東莞成本享深圳配套，為產業精英給予更好關懷。
教育資源：塘廈第三小學、塘廈第二初級中學、沙湖幼兒園、塘廈水霖學校、大坪高速區小學、塘廈第二實驗小學、柏朗思觀瀾湖學校（幼小中）等環繞左右。
商業資源：沙湖文化廣場、沙湖湖景公園、萬科生活廣場、曼卡特國際酒店、三正半山酒店、觀瀾湖新城mall、觀瀾湖黎光會所繁華精粹匯聚于此。
醫療資源：臨近三甲醫院，5分鐘即達廣東醫科大學附屬東莞第一醫院（原塘廈醫院），全齡健康醫養
8、【SOHO創服社區丨人才品質生活】
建面約35-109㎡多功能SOHO，層高3.3米，使用率高達80%以上，創造更多生活空間，通燃氣，帶陽臺，戶型方正大氣，通風采光佳，低門檻人才優居。
戶型面積：
面積 戶型 總價
35㎡ 1房1廳 33.8萬起
70-74㎡ 2房2廳 55.8萬起
96-109㎡ 3房2廳 86.8萬起
交房標準：精裝交付、可選毛坯
【戶型鑒賞：35.1㎡一房一廳一衛】
【戶型鑒賞：70.2㎡兩房兩廳一衛】
【戶型鑒賞：99.3-109.5㎡三房兩廳兩衛】
【小區一樓高級服務大堂及停車場展示圖】
9、【大師設計傳承丨高品質精英社區】
依勢而建、與環境有機結合，人與自然、建筑與自然和諧統一，打造綠色、生態、健康的生態居家工作環境，高品質用材：外立面采用公建化玻璃幕墻，大師級經典設計傳承，是極具矚目的區域地標，華麗入戶大堂、空中花園、空中泳池打造墅級高品質居住空間。
10、【萬科物業丨連續十年蟬聯行業百強TOP1】
以“積極主動，細致周到，服務業主，創造價值”為宗旨，為業主提供酒店式服務體驗。
品牌理念：萬科物業致力于更多用戶體驗物業服務之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命周期服務。
