厚街小產(chǎn)權(quán)房【御龍嘉園】 200套行業(yè)品質(zhì)標(biāo)桿 ， 超長(zhǎng)無(wú)條件分期15年， 10萬(wàn)買79㎡大兩房，16萬(wàn)買125㎡大三房， 18萬(wàn)買149㎡大四房，虎門小產(chǎn)權(quán)房品質(zhì)標(biāo)桿樓房，天燃?xì)夤艿廊霊簦?處于粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域，距離9號(hào)線地鐵涌口站500米 ，與萬(wàn)科為鄰，價(jià)格洼地！ R2號(hào)線地鐵珊美站零距離 直達(dá)東莞市中心，虎門高鐵站，石龍站 緊靠S256省道30分鐘，直達(dá)深圳市中心。
聯(lián)系電話：13603038927 李生 微信同號(hào)
戶型面積：
一房：49.89㎡
兩房：79.87 ㎡-93.99 ㎡
三房109.96 ㎡-125.95㎡
四房135.75㎡-149.98㎡
樓盤價(jià)格：均價(jià)5980元／㎡
付款方式：分期十五年
樓盤詳情：
總層數(shù)：19層
幾梯幾戶：3梯9戶
總戶數(shù)：192戶
標(biāo)準(zhǔn)層高：3米
占地面積：1333㎡
總建筑面積：21000㎡
交樓時(shí)間：現(xiàn)房交付
物業(yè)公司：東莞市中億達(dá)物業(yè)管理有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：60年（至2078/4/17)
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯和精裝均可
管理收費(fèi)：
物業(yè)管理費(fèi)：2.3元／㎡
維修基金40元／㎡
燃?xì)鈭?bào)裝5436元／戶
水：4.8元／方
電：0.82元／度
簽約律師費(fèi)：1500元/戶
對(duì)講系統(tǒng)：800元/㎡
樓盤優(yōu)勢(shì)：
1、實(shí)力開發(fā)商：10年以上開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目為開發(fā)商在本地開發(fā)的第8個(gè)樓盤，已獲得上千戶業(yè)主的認(rèn)可；
2、品質(zhì)建設(shè)：項(xiàng)目為中高端品質(zhì)，配置3部廣日電梯，走廊為全瓷磚貼面、吊頂；戶戶天燃?xì)馊霊?，?xiàng)目建設(shè)所用的建筑材料、門窗、管材料均為國(guó)內(nèi)知名品牌，公共區(qū)域配置監(jiān)控管理；
3、物業(yè)服務(wù)：8年以上管理經(jīng)驗(yàn)，擁有成熟的物業(yè)管理體系，24小時(shí)專屬服務(wù)，安全、貼心有保障。
4、項(xiàng)目選址：項(xiàng)目南鄰城市主干線，為城市生活更新區(qū)，四周無(wú)遮擋，可俯瞰全城，配套齊全；
5、區(qū)域發(fā)展：目前全鎮(zhèn)77萬(wàn)人口，產(chǎn)業(yè)高度發(fā)達(dá)，人口密度高，地處厚街 TOD 中央商務(wù)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域；
6、購(gòu)房無(wú)憂：首付靈活、無(wú)限購(gòu)、限貸，滿足居家、投資多方面需求；
樓盤周邊配套：
1、豐富的教育配套：學(xué)習(xí)氛圍濃厚，擁有軍埔幼兒園、軍埔學(xué)校、厚街中學(xué)、厚街中心小學(xué)、菊新幼兒園、新園學(xué)校等，優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源就在家門口；
2、繁華的生活配套：10分鐘可達(dá)萬(wàn)客隆商城、永泰商街、大潤(rùn)發(fā)商場(chǎng)、康樂南路步行街、酒吧一條街、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、明豐廣場(chǎng)等；厚街醫(yī)院、仁康醫(yī)院及周邊社區(qū)醫(yī)院
3、健康休閑配套：周邊有石角公園、新莊公園、鳳山公園、海月風(fēng)帆公園等各類型休閑活動(dòng)公園；
4、便捷的交通條件：規(guī)劃9號(hào)線【涌口站】直達(dá)深圳，R2地鐵【珊美站】1.5公里貫通東莞，1分鐘對(duì)接港口大道、西環(huán)路、環(huán)莞快速、無(wú)縫對(duì)接珠三角生活圈；
樓盤區(qū)位價(jià)值：
1、厚街鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)（東莞港）、長(zhǎng)安鎮(zhèn)、虎門鎮(zhèn)于2017年劃入濱海新區(qū)，定位于全面對(duì)接深圳大空港、前海和南沙，融入粵港澳大灣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略。
2、南環(huán)路為厚街鎮(zhèn)東西向中軸線，北邊厚街鎮(zhèn)傳統(tǒng)中心區(qū)域，南邊為厚街支柱產(chǎn)業(yè)展覽中心片區(qū)，西邊為東莞港沙田鎮(zhèn)，東邊為厚街加工制造片區(qū)。
3、御龍嘉園經(jīng)港口大道通往萬(wàn)江區(qū)中心車程25分鐘，通往虎門鎮(zhèn)中心車程20分鐘，通往長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心40分鐘，經(jīng)莞太路和京港澳高速通往南城中心車程25分鐘，地處厚街TOD中央商務(wù)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。
4、東莞地鐵9號(hào)線規(guī)劃已正式確定，沿濱海新區(qū)途徑深圳、虎門、厚街、沙田和東莞，其中涌口站就在對(duì)面，（該線規(guī)劃是從萬(wàn)達(dá)途徑厚街通往濱海灣新區(qū)）加上2號(hào)線，距地鐵R2線(已開通)珊美站步行僅約2公里，向北5站直達(dá)國(guó)貿(mào)，向南2站直達(dá)虎門高鐵站;
5、隨著康華新城、萬(wàn)科金域世家和御龍嘉園等項(xiàng)目的面市，南環(huán)路已成為地產(chǎn)開發(fā)商的投資熱點(diǎn)，沿線地塊爭(zhēng)搶火熱，地價(jià)也步步上漲，本項(xiàng)目正對(duì)面萬(wàn)科金域世家的售價(jià)已達(dá)到3-4萬(wàn)元/㎡，以御龍嘉園為核心的南環(huán)路未來(lái)發(fā)展空間巨大。
厚街小產(chǎn)權(quán)房【御龍嘉園】高端建筑品質(zhì)：
高端的建筑標(biāo)準(zhǔn)，只為您擁有與眾不同的品質(zhì)生活。
1、南臨主干道南環(huán)路，西面西環(huán)路，19層高品質(zhì)建筑，四周無(wú)遮擋，視線、采光、通風(fēng)效果良好。
2、項(xiàng)目總體量2100㎡，地面19層，3梯9戶、帶屋頂花園，建筑內(nèi)帶三部品牌廣日的快速電梯，兩個(gè)消防樓梯，全按照星級(jí)酒店檔次裝修，墻面全瓷磚，天花吊頂，還設(shè)計(jì)了有檔次有層次感的燈光效果。
3、主體建筑用材：地下室C45商混、地面C40商混；外墻除剪力墻外全部為紅磚，保證不滲水不裂縫；內(nèi)墻全部是一米高紅磚+輕質(zhì)磚，即使室內(nèi)泡水不滲漏樓下。
4、設(shè)施設(shè)備用材：金龍禹電線質(zhì)量過(guò)硬不短路；聯(lián)塑PVC管，好管管用50年；廣日電梯，日立電梯技術(shù)；偉業(yè)鋁合金門窗，中國(guó)大品牌；
厚街小產(chǎn)權(quán)房【御龍嘉園】高端物業(yè)服務(wù)
御龍嘉園開發(fā)商是厚街最專業(yè)、最有實(shí)力的小產(chǎn)權(quán)樓盤開發(fā)商，迄今為止已開發(fā)至第八個(gè)樓盤，開發(fā)商擁有成熟的管理團(tuán)隊(duì)，規(guī)范的管理體系。 御龍嘉園由開發(fā)商直屬物業(yè)公司提供商品房標(biāo)準(zhǔn)體系的管家式物業(yè)管理服務(wù)。
1、配備樓宇智能監(jiān)控管理系統(tǒng)，監(jiān)控室24小時(shí)值守，視頻監(jiān)控留存3個(gè)月，住戶安全有保障；
2、樓宇大堂24小時(shí)保安值守，電梯刷卡進(jìn)入，外部人員需經(jīng)業(yè)主允許后登記才能進(jìn)入；厚街獨(dú)有帶地下停車場(chǎng)的高端小產(chǎn)權(quán)樓盤；
3、房屋主體建筑和設(shè)施設(shè)備均提供正常保修及維護(hù)保養(yǎng)，保修期后使用維修基金維修，跟商品房一樣有長(zhǎng)期機(jī)制保障；
租售托管，易手無(wú)憂
御龍嘉園192戶家庭，涵蓋600多位業(yè)主。為業(yè)主提供房屋轉(zhuǎn)讓、房屋出租等服務(wù)，并配套開發(fā)商直屬的金融公司為御龍嘉園提供二手房屋分期付款，業(yè)主居住若干年后，只需向業(yè)主服務(wù)中心進(jìn)行委托即可一站式解決轉(zhuǎn)讓或者出租的需求，提供二手房屋分期付款可降低購(gòu)買者置業(yè)門檻，為業(yè)主的資產(chǎn)流通和保值增值提供政策保障，御龍嘉園的房產(chǎn)與商品房一樣：易交易、易變現(xiàn)。 總結(jié)：御龍嘉園是與高端商品房樓盤標(biāo)準(zhǔn)一樣的建筑品質(zhì)、一樣的居住功能、一樣的增值能力、一樣的交易便利，但新君御華府的售價(jià)卻只有同地段商品房售價(jià)的三分之一至四分之一，按照大灣區(qū)未來(lái)的發(fā)展前景和房屋上漲空間，業(yè)主現(xiàn)在購(gòu)買御龍嘉園將獲得巨大的增值回報(bào)和利潤(rùn)空間，未來(lái)買的客戶將比您付出更高昂的代價(jià)。
買厚街小產(chǎn)權(quán)正當(dāng)時(shí)
東莞政府為了擴(kuò)大土地財(cái)政收入，規(guī)范土地的規(guī)劃使用，目前已停止報(bào)建，御龍嘉園是厚街最后一批趕上車的大體量小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，明后年起客戶購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)只能通過(guò)二手市場(chǎng)才能購(gòu)買，或者購(gòu)買幾十套體量的小規(guī)模樓盤，隨著小產(chǎn)權(quán)的稀缺和今年商品房售價(jià)的爆發(fā)式上漲，明年的小產(chǎn)權(quán)售價(jià)肯定會(huì)大幅度上漲。
聯(lián)系電話：13603038927 李經(jīng)理 微信同號(hào)
