隨著中國經濟的快速發展，房地產市場已經成為了國民經濟的重要支柱。在過去的十年里，深圳作為中國改革開放的前沿城市，房地產市場的發展更是日新月異。其中，小產權房作為一種特殊類型的房產，受到了許多購房者的關注。那么，十年來買深圳小產權房升值了多少呢？我們來看一下深圳小產權房的價格走勢。根據深圳市房地產交易中心的數據，過去十年里，深圳小產權房的價格呈現出波動上升的趨勢。在2010年，深圳小產權房的平均價格約為每平方米5000元。到了2020年，這一價格已經上漲到了每平方米15000元左右，漲幅達到了200%。那么，這十年來買深圳小產權房的升值情況如何呢？我們可以從以下幾個方面進行分析：
- 區域差異
在深圳，不同區域的房價走勢存在較大的差異。一般來說，位于市中心或者交通便利的區域，小產權房的升值幅度要高于偏遠地區。例如，位于福田、南山等核心區域的小產權房，過去十年的升值幅度可能超過了300%。而在龍崗、坪山等偏遠區域，升值幅度可能在150%左右。
- 樓盤品質
不同樓盤的品質也會影響小產權房的升值幅度。一般來說，品質較高的樓盤，其小產權房的升值幅度要高于品質較低的樓盤。這是因為品質較高的樓盤往往擁有更好的配套設施、物業管理等，這些因素都會對房價產生積極的影響。
- 政策因素
政策因素也是影響小產權房升值的一個重要因素。在過去的十年里，中國政府對小產權房的政策進行了多次調整。例如，2017年，深圳市政府發布了《關于加強和規范小產權房管理的通知》，要求嚴格控制小產權房的建設規模。這一政策的出臺，使得小產權房的供應量減少，從而推高了房價。此外，政府對于小產權房的拆遷政策也會影響到房價的走勢。
綜上所述，過去十年里，深圳小產權房的升值幅度大致在150%至300%之間。然而，需要注意的是，雖然小產權房的升值幅度較高，但其法律風險也不容忽視。由于小產權房在法律上并未獲得與商品房相同的產權保障，購房者在遇到糾紛時往往難以維權。因此，在購買小產權房時，購房者需要謹慎考慮，確保自己的權益得到保障。
總之，過去十年里，深圳小產權房的升值幅度較為可觀。然而，購房者在購買小產權房時，需要充分了解相關政策和法律風險，做出明智的購房決策。
