在購買深圳小產權房時，歷史遺留建筑回執是一個非常重要的文件。它是由深圳市規劃和自然資源局出具的，用于證明房屋所在的土地屬于歷史遺留問題，因此無法辦理正規的房產證。那么，這個歷史遺留建筑回執究竟是什么呢？它在購房過程中有什么作用？本文將為您詳細解答。H5s笨鳥網-深圳東莞小產權房新樓盤分享網站
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首先，我們來了解一下什么是歷史遺留建筑。歷史遺留建筑是指在特定歷史時期，由于政策、法律等原因，未按照正規程序進行審批、登記的建筑物。這些建筑物可能存在安全隱患、不符合規劃要求等問題，但由于種種原因，至今仍未拆除或補辦相關手續。在深圳，這類建筑主要集中在城中村、老舊小區等地。H5s笨鳥網-深圳東莞小產權房新樓盤分享網站
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由于歷史遺留建筑的土地使用權、房屋所有權等權益存在爭議，因此購買這類房產存在一定的風險。為了保障購房者的權益，深圳市規劃和自然資源局推出了歷史遺留建筑回執制度。購房者在購買這類房產時，需要向相關部門申請歷史遺留建筑回執，以證明房屋所在的土地屬于歷史遺留問題，無法辦理正規的房產證。H5s笨鳥網-深圳東莞小產權房新樓盤分享網站
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那么，歷史遺留建筑回執具體包含哪些內容呢？一般來說，歷史遺留建筑回執主要包括以下幾個方面的信息：H5s笨鳥網-深圳東莞小產權房新樓盤分享網站
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房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面積、建筑結構等。H5s笨鳥網-深圳東莞小產權房新樓盤分享網站
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土地性質：明確房屋所在的土地屬于集體土地還是國有土地。H5s笨鳥網-深圳東莞小產權房新樓盤分享網站
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土地使用權來源：說明土地使用權的來源，如征地補償、宅基地分配等。H5s笨鳥網-深圳東莞小產權房新樓盤分享網站
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房屋所有權歸屬：明確房屋的所有權歸屬于原業主還是現業主。H5s笨鳥網-深圳東莞小產權房新樓盤分享網站
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房屋使用限制：告知購房者房屋的使用限制，如不得出租、不得抵押等。H5s笨鳥網-深圳東莞小產權房新樓盤分享網站
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其他注意事項：提醒購房者注意的相關問題，如房屋安全隱患、周邊環境等。H5s笨鳥網-深圳東莞小產權房新樓盤分享網站
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需要注意的是，歷史遺留建筑回執并不是房產證的替代品，它只是證明房屋所在土地屬于歷史遺留問題的一個憑證。H5s笨鳥網-深圳東莞小產權房新樓盤分享網站
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總之，在購買深圳小產權房時，歷史遺留建筑回執是一個非常重要的文件。它可以幫助購房者了解房屋所在土地的性質和權屬問題，降低購房風險。然而，購房者在購買這類房產時，仍需謹慎對待，盡量選擇信譽良好的開發商和中介，避免陷入糾紛。同時，購房者還需要了解當地的相關政策和法規，確保自己的權益得到保障。