在房地產市場中，小產權房一直是一個備受關注的話題。尤其是在東莞這樣的大城市，由于房價高昂，許多人選擇購買小產權房作為自己的居住或投資工具。然而，購買東莞小產權房屬于民間交易，不能在房產管理部門辦理過戶手續，因此，為了降低交易風險，提高交易效率，簽訂律師見證書成為了一個必要的環節。那么，購買東莞小產權房為什么要簽訂律師見證書呢？本文將從以下幾個方面進行闡述。
首先，律師見證書可以保障購房者的合法權益。購買小產權房時，由于房屋的土地使用權屬于集體所有，而非國家所有，因此在法律上存在一定的爭議。而律師見證書是由專業律師出具的，作為權威第三方的交易見證文件，具有一定的公信力。在社會實踐中，如遇到舊改拆遷，小產權房在確權的過程中律師見證書就作為產權文件必須出具。
其次，律師見證書可以幫助購房者了解房屋的真實情況。購買小產權房時，購房者往往需要面對復雜的法律和市場環境。而律師作為專業人士，可以通過對房屋的調查和分析，為購房者提供關于房屋的真實、準確的情況。通過律師見證書，購房者可以了解到房屋的土地使用權、建筑質量、周邊環境等方面的信息，從而做出更為明智的購房決策。
再者，律師見證書可以提高購房者的信心。購買小產權房時，購房者往往會擔心自己的權益受到損害。而律師見證書作為一種法律文件，可以為購房者提供一定的心理安慰。通過律師見證書，購房者可以確信自己購買的小產權房是合法的，自己的權益得到了保障。這樣，購房者在購房過程中會更加自信，更加從容。
此外，律師見證書還可以為購房者提供一定的法律支持。購買小產權房時，購房者可能會遇到各種法律問題，如房屋交易、租賃、拆遷等。而律師作為專業人士，可以為購房者提供專業的法律建議和幫助。通過律師見證書，購房者可以隨時向律師咨詢相關問題，得到及時的法律支持。這樣，購房者在購房過程中會更加順利，避免因為法律問題而產生的麻煩。
最后，律師見證書可以提高購房者的交易效率。購買小產權房時，購房者需要與賣家進行一系列的交易手續。而律師見證書作為一種法律文件，可以為購房者提供一定的便利。通過律師見證書，購房者可以更加明確自己的權益和義務，從而加快交易進程。同時，律師見證書還可以為購房者提供一定的法律保障，避免因為交易糾紛而導致的交易失敗。
綜上所述，購買東莞小產權房為什么要簽訂律師見證書？主要原因有以下幾點：一是保障購房者的合法權益；二是幫助購房者了解房屋的真實情況；三是提高購房者的信心；四是為購房者提供一定的法律支持；五是提高購房者的交易效率。因此，對于購買東莞小產權房的購房者來說，簽訂律師見證書是非常必要的。只有這樣，購房者才能在購房過程中更加順利，避免因為法律問題而產生的風險。